De nos jours, de plus en plus de particuliers se tournent vers l’investissement locatif, et ce n’est pas sans raison. En plus d’être accessibles aux budgets modestes, ce type d’investissement est très prometteur et dispose d’une vraie justification économique. En effet, toutes les villes connaissent une augmentation des demandes de logements pour des causes sociétales et démographiques. C’est le cas de Vincennes. Focus sur l’investissement locatif à Vincennes.
La description de la ville de Vincennes
Située dans le département du Val-de-Marne, Vincennes se trouve à côté du bois de Vincennes. Elle est connue pour son château : une demeure royale d’autrefois. Après Levallois-Perret, la commune de Vincennes est certainement la deuxième ville la plus dense de l’hexagone, avec 49 000 habitants.
Investir dans la location d’appartement à Vincennes offre plusieurs avantages. Mais, avant d’aller sur ce terrain, présentons d’abord le marché immobilier de la commune.
Le marché immobilier à Vincennes
Avant d’investir dans la location à Vincennes, il faut prendre le temps de connaître la ville, et notamment son marché immobilier. Le prix au m² dans cette ville se situe entre 6 000 € à 15 000 €, en fonction des quartiers. Mais, en général, le prix est de 10 000 €/m² pour les maisons contre 9 000€/m² pour les appartements.
Donc, le marché de l’immobilier à Vincennes est très élevé comparé avec celui du Val-de-Marne. À titre d’information, la commune se compose de 5 secteurs : centre- ville, le carré magique, l’ouest, le Nord et l’est.
Plusieurs raisons incitent les investisseurs à s’intéresser à la ville, comme sa proximité avec la capitale, ses transports, l’emplacement de la ville, les entreprises et les enseignements supérieurs. Le point.
Les transports et l’environnement à Vincennes
Grâce à sa proximité de Paris, la ville de Vincennes est desservie par 3 stations de métro, une station de RER et 13 lignes de bus. De plus, la plupart des lignes de bus passent à la gare de la ligne 1 du métro. Quant à son environnement, la ville regorge de milliers de verdures, pour faire plaisir aux familles et aux jeunes. Elle jouit également d’un environnement exceptionnel avec les commerces à côté !
Les universités à Vincennes
La commune de Vincennes renferme aussi de nombreux établissements d’études supérieures, comme l’école du Breuil, l’ESCT, l’école professionnelle de boucherie et l’institut F2I. Ces enseignements supérieurs attirent davantage de jeunes, en quête d’appartement locatif durant leurs études. La ville se trouve aussi à côté de l’université Saint Denis Paris 8, de l’université Vincennes et de l’Université Paris.
Les entreprises présentes à Vincennes
Tout comme les jeunes, les familles s’installent également à Vincennes, à cause des entreprises qui s’y trouvent. En effet, la ville se situe à côté quartier Bercy-Gare de : un véritable tissu économique. Elle se trouve également au juste-milieu des aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle et d’Orly, facilitant les rapports des PME exportatrices. Le centre-ville abrite aussi la succursale de la Banque de France. Enfin, plusieurs entreprises ont également leurs sièges dans la commune, comme le Bouygues Immobilier, le Magimix, etc.