Le bail de location suit quelques conditions importantes. Il peut s’agir de droits, mais c’est aussi essentiel en cas de souci. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de bien se renseigner avant de signer un contrat de location en couple. Les conditions étant différentes si le couple est marié ou pacsé ou en concubinage.
Le cas d’un couple
Il importe de rappeler qu’un bail signé à deux est différent d’un bail signé seul. Mais encore, la situation matrimoniale des deux partenaires est également prise en compte. Pour un couple pacsé, les conditions sont à peu près les mêmes que pour un couple marié. Cela est valable jusqu’à la dissolution du PACS.
Cela dit, pour un couple marié, les deux mariés sont co-titulaires du bail de location. Cela est valable même dans le cas où un seul époux a fait la signature. Dans ce cas, les deux époux doivent être informés lors d’un éventuel changement concernant le bail. Le propriétaire en est tenu en envoyant une lettre par exemple. Se renseigner avec plus de détails sur florida-bp.be.
Pour ce qui est d’un couple en concubinage, les conditions de bail sont les mêmes que pour une colocation. Cela dit, celui qui fait la signature est tenu responsable. Cependant, les deux peuvent être sollicités en cas de défaut de paiement. Encore, si celui qui a signé est en congé, l’autre est expulsé sans avis ni règlement à l’amiable.
Quelques conseils avant de signer un bail
Avant même de songer à visiter, il est important de savoir décrypter les annonces. Notamment les abréviations et des termes techniques. Pour citer quelques exemples, coquet dans une annonce signifie petit. Aussi, calme veut-il dire un endroit éloigné et généralement loin du commerce et du transport. De même, bon état en général sous-entend quelques travaux à faire. Des travaux encore plus importants qui le propriétaire mentionne à rénover.
Outre cela, comme mentionné, en cas de colocation ou concubinage, il est préférable que chacun signe et figure sur le bail. D’ailleurs, il est fortement conseillé de bien lire le contrat de bail avant de faire la signature. Prêter particulièrement attention aux détails. Ne pas hésiter à demander l’aide d’un professionnel dans le cas où il y a des termes plutôt flous.
Pendant la visite
La visite est une étape cruciale en location. C’est le moment où l’on peut constater l’état des lieux. C’est le moment de donner la première impression. A commencer pas demander le responsable de l’entretien de l’appartement. Il en est de même pour les situations comme la présence des vermines. Sans oublier la qualité du voisinage ainsi que tout ce qui concerne l’isolation et insonorisation de l’appartement.
Enfin, il est également important de demander pendant la visite si l’on peut procéder à l’aménagement de l’appartement comme on le souhaite. Notamment la peinture, les éventuelles décorations, etc. Le parking est également un point à ne pas négliger afin de pouvoir bien garder sa voiture. Il en est d’ailleurs de même pour la sécurité en général de l’ensemble de l’appartement et dans tous les domaines.